Выписка из ЕГРН
Получить выписку из ЕГРН удобно в соответствующем разделе на портале Госуслуг. Эксперты рекомендуют запрашивать ее при покупке вторички. Доступны разные виды выписок, которые включают сведения о собственниках жилья, основаниях для приобретения, наличии обременений. Также можно получить подробную информацию о характеристиках помещения: метраж, планировка и т. д. Услуга платная, стоимость зависит от выписки.
Ипотечный калькулятор
Прежде чем подавать заявку на оформление ипотеки, стоит заранее рассчитать расходы. В этом поможет калькулятор ипотеки. Нужно указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, желаемый срок ипотеки, а также примерную ставку. Калькулятор рассчитает приблизительный размер ежемесячного платежа, общую сумму ипотечного кредита и сумму переплаты. Эти данные носят ознакомительный характер, точные условия зависят от банка.
Каталог госпрограмм по ипотеке
Многие категории граждан имеют право на льготы при покупке жилья. В Каталоге доступна вся информация о действующих программах поддержки от государства. Здесь можно узнать об условиях льготной ипотеки в разных регионах страны.
Проверка доверенности
Если продавец не собственник, а представляет его интересы, у него должна быть нотариальная доверенность на продажу квартиры. Чтобы защититься от мошенничества, стоит проверить, действителен ли документ. Это легко сделать онлайн в реестре Федеральной нотариальной палаты. Достаточно ввести реестровый номер доверенности, дату удостоверения и данные о нотариусе, который ее заверил. Если доверенность не существует или отменена, о ней не будет сведений в реестре.
Проверка новостроек
Сервис по проверке новостроек основан на данных Единой информационной системы жилищного строительства. Здесь в открытом доступе есть информация о том, на каком этапе находится объект; срок его сдачи; средняя стоимость квадратного метра; какие квартиры проданы и какие гарантии есть для покупателей. Информация тщательно проверяется и обновляется каждый день, публикуются актуальные фотографии. С помощью сервиса можно отсеять проблемные объекты недвижимости, например, когда стройка заморожена или застройщик судится с дольщиками.
Сервисы для поиска квартиры
Самые популярные сервисы, которые помогут самостоятельно найти подходящую недвижимость в любом регионе России:
- «Авито» — avito.ru;
- «Домклик» — domclick.ru;
- M2.ru — m2.ru;
- Циан — cian.ru;
- «Этажи» — etagi.com;
- Яндекс Недвижимость — realty.yandex.ru.
Фильтры для поиска по параметрам позволяют сузить круг и сэкономить время. Можно выбрать тип недвижимости — квартира или дом, новостройка или вторичка, указать количество комнат, площадь, район, этаж и другие характеристики.
Платформы предлагают не только объявления о продаже недвижимости от собственников, застройщиков и риелторских агентств, но и дополнительные функции. Например, онлайн-показ квартиры. Это удобно для тех, кто планирует приобрести жилье в другом городе и не может лично приехать на первый просмотр.