Комфорт и безопасность: технологичные решения для УК и застройщиков

«Ростелеком Ключ» — это система, которая упрощает взаимодействие собственников и управляющей компании. Она автоматически снимает показания счетчиков, помогает настраивать видеонаблюдение, позволяет выдавать гостям временные виртуальные пропуски на территорию.

Все функции системы доступны в мобильном приложении «Ростелеком Ключ»: сотрудники УК и жильцы авторизуются в сервисе, при этом у них настроены разные права и уровни доступа. Система работает через выделенную защищенную сеть, поэтому сбои с общедоступным интернетом не влияют на ее устойчивость.

Умный домофон

Когда гость приходит к жильцу, это устройство направляет вызов на его смартфон. Прямо с телефона можно ответить на звонок, открыть дверь подъезда, выдать временные коды доступа курьерам и гостям. При этом находиться в квартире не обязательно, все делается дистанционно.

Польза для застройщика

• Экономия на коммуникациях. С «Ростелеком Ключ» не нужно тратить бюджет на строительство и обслуживание отдельной домофонной сети — подключение происходит по интернет-кабелю. Кроме того, застройщик получает цифровые сервисы по цене аналоговых.
• Рост продаж. Дополнительный комфорт и безопасность повысят привлекательность квартир для покупателей.

Польза для УК

• Контроль доступа в подъезд. У домофона есть фронтальная камера, которая записывает всех, кто заходил в дом и выходил из него. Если в жилую зону проникнет кто-то посторонний, это можно быстро обнаружить.
• Сохранение чистоты и порядка в подъезде. В места общего пользования порой заходят компании вандалов. С умным домофоном им будет труднее попасть внутрь. А если они все-таки пройдут в подъезд и повредят имущество, нарушителей можно будет быстро вычислить и призвать к ответственности.
• Экономия на услугах консьержа. Сервис распознает посетителей по ключу или временному коду доступа, происходит фотофиксация всех входящих.

Умный шлагбаум

Сервис распознает номера автомобилей жильцов и не пускает чужие машины на придомовую территорию. Важный момент: ворота автоматически открываются для спецтранспорта — скорых, пожарных, полиции.

Польза для застройщика

• Оптимизация парковок. Если придомовая территория ограничена, парковочные места будут доступны только для жителей комплекса и их гостей.
• Рост продаж. Застройщики могут предусматривать дворы без машин: въезд на территорию будет разрешен только для погрузки и разгрузки. Такая концепция нравится многим клиентам.

Польза для УК

• Экономия на услугах диспетчера в закрытых дворах. Система распознает номера жильцов, а на курьеров можно оформить временный пропуск. Шлагбаум открывается автоматически, участие человека не нужно.
• Материалы для решения спорных ситуаций. В случае любых инцидентов можно посмотреть видео с камер шлагбаума: записи отправляются в специальный архив.

Комплексное видеонаблюдение

С помощью сети видеокамер можно следить за всем, что происходит на территории ЖК. Устройства снимают не только днем, но и в темноте, записывают звук и поддерживают качество 4K. Некоторые управляющие компании подключают целый центр мониторинга на 300 и более камер, чтобы контролировать общедомовые пространства, слепые зоны, технические помещения. Для доступа к материалам организуется локальное облачное хранилище.

Польза для застройщика
Камеры можно повесить не только в готовом комплексе, но и на ранних этапах стройки. Это удобно по нескольким причинам.

• Контроль за строительством. Инженеры могут следить за статусом работ между посещениями площадки и сверять отчеты прорабов с реальным положением дел.
• Экономия на услугах SMM-специалиста. Не нужно отправлять сотрудника на площадку каждые несколько дней, чтобы он сделал фотографии для групп дольщиков. Достаточно контрольного выезда раз в месяц и текстовых сводок о проделанных работах, а видео пользователи посмотрят сами.
• Снижение нагрузки на клиентский отдел. Покупателям доступна круглосуточная трансляция процесса стройки, у них возникает меньше вопросов о том, что происходит на площадке.

Польза для УК

• Контроль за чистотой территории. Когда все пространство контролируют камеры, возникает меньше проблем с разбросанным мусором, испорченным имуществом и хулиганами. Видео хранятся в архиве до 60 суток, поэтому любое нарушение порядка можно быстро расследовать.
• Соблюдение концепции дворов без машин. Если в ЖК нет охраняемой парковки, некоторые жители боятся парковать там свой автомобиль и оставляют машину во дворе, даже если он закрыт на шлагбаум. Круглосуточное видеонаблюдение в парковочных зонах устраняет эту проблему: диспетчер в режиме реального времени следит за ситуацией, имущество жителей надежно защищено.

Умные счетчики

В такие приборы учета встроены специальные радиомодули. Они получают информацию от счетчиков и передают их на сервер. А уже оттуда данные подтягиваются в кабинет управляющей компании.

Польза для застройщика

• Повышение стоимости квадратного метра жилья. Системы для комфортного быта жильцов увеличивают привлекательность застройщика.

Польза для УК

• Уменьшение нагрузки на бухгалтерию. Все показания счетчиков снимаются автоматически, не нужно собирать отдельные данные от каждой семьи и делать перерасчеты. Информация предоставляется в систематизированном виде, отчеты формируются автоматически.
• Снижение потерь от воровства ресурсов. Диспетчер сможет следить за динамикой потребления по каждому подъезду и квартире и обнаружить необычные показания приборов.